Aprobado nuevo decreto para regular la Inspección Técnica de Edificios (ITE)

Rehabilitación técnica de edificios - Nuevo decreto

El gobierno de la Generalitat ha aprobado el Decreto que regula la conservación, mantenimiento y rehabilitación de edificios, así como las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) y el libro del edificio, que será obligatorio para los propietarios de edificios de viviendas.

Esta norma establece cual ha de der el contenido de los informes de la Inspección Técnica de Edificios, los plazos para pasarla, cualificaciones de las deficiencias y los órganos competentes para otorgar el certificado de aptitud del edificio.

 

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Plazos para pasar la ITE en edificios plurifamiliares:

 

Antigüedad edificio plurifamiliar

Plazo para pasar la inspección ITE

Entre 1951 y 1960

Hasta el 31 de diciembre de 2015

Entre 1961 y 1971

Hasta el 31 de diciembre de 2016

A partir de 1971

Hasta el año que cumple 45 años de antigüedad

 

Tipología de deficiencias en el informe de la ITE:

La nueva regulación introduce 4 niveles para permitir un mayor detalle

  • Muy graves: Las deficiencias que representan un peligro inminente y generalizado para la estabilidad del edificio y la seguridad de las personas. Este tipo de deficiencias requieren una intervención inmediata.
  • Graves: Las que representan un riesgo inminente para la estabilidad o seguridad de determinados elementos del edificio, o graves problemas de salud, que pueden suponer un riesgo para la seguridad de las personas, y requieren medidas cautelares.
  • Importantes: Las que no representan un riesgo inminente para la estabilidad del edificio y tampoco para la seguridad de las personas, pero sí afectan a salud y funcionalidad y es necesaria una intervención correctora.
  • Leves: Las que precisan realizar trabajos de mantenimiento preventivo y/o corrector para evitar el agravamiento o aparición de nuevas deficiencias.

 

Más información: www.govern.cat

 

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